Продайте свою недвижимость с ThellSol
Безопасный, быстрый и простой процесс
В ThellSol мы сопровождаем вас на каждом этапе продажи недвижимости в Испании, обеспечивая безопасный, быстрый и комфортный процесс.\n\nМы работаем вместе с престижной юридической фирмой Martínez-Echevarría, чтобы предоставить полный профессиональный сервис с полной юридической гарантией.
1.
Оценка и вывод на рынок
Мы выполняем профессиональную оценку жилья и размещаем его на подходящих площадках, чтобы привлечь платежеспособных покупателей. 2.
Резервирование покупателем
Заинтересованный покупатель вносит резервный депозит (от 6 000 до 10 000 €), и объект снимается с продажи. 3.
Юридическая подготовка сделки
- Право собственности
- Выписки из реестра собственности
- Муниципальная лицензия и сертификат энергоэффективности
- Проверка отсутствия обременений (ипотеки, аресты, налоги или коммунальные услуги)
4.
Подписание частного договора
Составляется частный договор купли-продажи, который обычно предусматривает оплату 10% и определяет условия, сроки и штрафы. 5.
Подписание публичного акта у нотариуса
В течение 4–6 недель подписывается официальный нотариальный акт. Вы получаете оставшуюся сумму и передаете недвижимость покупателю. 6.
Налоги и финальные процедуры
- Расчет и уплата муниципального налога на прирост стоимости
- Регистрационное снятие ипотек (если применимо)
- Перевод договоров на коммунальные услуги
- Удержание 3% для нерезидентов (если применимо)
7.
Юридическое сопровождение на всех этапах
Если вы не можете присутствовать, мы можем действовать по доверенности и выполнить все налоговые процедуры за вас.
✔ Продавайте свой дом спокойно, с юридической поддержкой и профессиональным сопровождением.
