Vendez votre propriété avec ThellSol
Processus sûr, rapide et sans complications
Chez ThellSol, nous vous accompagnons à chaque étape de la vente de votre bien en Espagne, en vous garantissant une expérience sûre, rapide et sans complications.\n\nNous collaborons avec le prestigieux cabinet Martínez-Echevarría pour vous offrir une gestion professionnelle complète assortie de toutes les garanties juridiques.
1.
Évaluation et mise en vente
Nous réalisons une évaluation professionnelle de votre bien et le diffusons sur les canaux appropriés afin d’attirer des acheteurs solvables. 2.
Réservation de l’acheteur
L’acheteur verse un dépôt de réservation (entre 6 000 et 10 000 €), ce qui retire le bien du marché. 3.
Préparation juridique de la vente
- Acte de propriété
- Certificats du registre foncier
- Licence municipale et certificat énergétique
- Vérification de l’absence de charges (hypothèques, saisies, taxes ou services)
4.
Signature du contrat privé
Un contrat de vente privé est rédigé, comprenant généralement un acompte de 10 % et précisant conditions, délais et pénalités. 5.
Signature de l’acte public
Dans un délai de 4 à 6 semaines, l’acte officiel est signé devant notaire. Vous recevez le reste du paiement et remettez le bien à l’acheteur. 6.
Taxes et démarches finales
- Calcul et paiement de la taxe municipale sur la plus-value
- Radiation des hypothèques au registre (le cas échéant)
- Changement de titulaire des services publics
- Retenue de 3 % pour les non-résidents (le cas échéant)
7.
Assistance juridique pendant tout le processus
Si vous ne pouvez pas être présent, nous pouvons vous représenter grâce à une procuration et gérer toutes les démarches fiscales pour vous.
✔ Vendez votre maison en toute sérénité, avec un soutien juridique et un accompagnement professionnel.
